Schöner Wohnen in grüner Lage von Alt-Oberhausen

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2005 bietet eine attraktive Mischung aus modernem Design und durchdachter Raumaufteilung. Auf einer Wohnfläche von ca. 133 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 407 m² erwartet Sie ein harmonisches Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer großzügigen Diele empfangen, die zum offenen Wohn- und Essbereich führt. Hier schafft die offene Bauweise eine freundliche Atmosphäre mit viel natürlichem Licht, unterstützt durch den Luftraum, der einen Blick in das 1. Obergeschoss ermöglicht.

Der Wohnbereich bietet einen direkten Zugang zu einer der beiden Terrassen und dem liebevoll angelegten Garten. Der Garten ist pflegeleicht und durchdacht gestaltet und verfügt über zwei separate Terrassen. Diese bieten Flexibilität und zahlreiche Möglichkeiten, um die Sonnenstunden in vollen Zügen zu genießen. Zusätzlich gibt es am Ende des Gartens ein Holzhaus mit zugehöriger Terrasse.

Die angrenzende, große Küche führt nahtlos in den Wohn- und Essbereich. Zusätzlich ist ein modernes Gäste-WC Teil des unteren Wohnbereichs, was den Komfort im Alltag gewährleistet.

Über die Treppe in der Diele gelangen Sie in das 1. Obergeschoss, wo zwei gut geschnittene Schlafräume auf Sie warten. Das großflächige Badezimmer bietet mit seiner Ausstattung sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne und garantiert so flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Das ausgebaute Dachgeschoss erreichen Sie über eine weitere Treppe. Hier eröffnet sich ein etwa 42 m² großer Raum, der dank seiner Lichtdurchflutung vielfältig genutzt werden kann – ob als Arbeitszimmer, Freizeitbereich oder zusätzlicher Schlafraum. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Dachterrasse, die weitere Möglichkeiten zur Entspannung im Freien bietet.

Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet neben dem Wasch- und Trockenraum zwei Hobbyräume, welche individuell genutzt werden können.

Die Immobilie verspricht nicht nur ein angenehmes Wohnambiente, sondern auch ausreichend Freiraum, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung, um sich selbst von den Vorzügen dieser Doppelhaushälfte zu überzeugen.

Die Immobilie ist ab dem 01.04.2026 bezugsfrei.

Die Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven und zentralen Lage in Oberhausen.

In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die Ihren täglichen Bedarf bequem abdecken – von Supermärkten bis hin zu Fachgeschäften. Für Familien mit Kindern sind mehrere Schulen und Kindergärten in der Umgebung vorhanden.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Bushaltestellen sowie die nahegelegene Oberhausener Straßenbahnlinie ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt und zu anderen Städten wie Duisburg, Mülheim oder Essen. Für Autofahrer sind die Autobahnen A3 und A42 in wenigen Minuten erreichbar, was die Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz deutlich erleichtert.

Diese Lage bietet somit eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und guter Erreichbarkeit – ideal für Familien, Berufstätige und alle, die das lebendige Oberhausen schätzen.

1 x Lugar de estacionamento ao ar livre, 1 x Garagem

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.5.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 94.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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