Bungalow mit Potenzial – für Singles oder Paare mit Ideen und handwerklichem Geschick

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Bungalowbauweise wurde im Jahr 1971 erbaut und befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage in Waldrandlage von Kirchhundem.

Die Immobilie steht mittig auf einem großzügigen Hanggrundstück und bietet – trotz des aktuell deutlich sanierungsbedürftigen Zustands – eine solide Basis für kreative Gestaltungsideen und individuelle Wohnträume.

Die Wohnfläche verteilt sich vollständig auf eine Ebene und umfasst ca. 96 m². Sie bietet ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin und angeschlossener, offener Küche, vier weitere Zimmer – darunter ein großes Schlafzimmer – sowie zwei Bäder.
Sowohl das Wohn- als auch das Schlafzimmer haben direkten Zugang zu einem Balkon, der sich über die gesamte Rückseite des Hauses erstreckt und einen schönen Blick ins Grüne bietet.

Unterhalb des Hauses befindet sich ein Heizungskeller sowie ein weiterer Stauraum. Für die Erneuerung der Heizungsanlage liegt laut Eigentümer ein bewilligter Förderantrag mit 50 % Kostenübernahme vor (gültig bis Januar 2026) – eine Chance für Käufer, energetisch sinnvoll zu modernisieren.

Ein über dem Haus gelegener Unterstand dient derzeit als Carport und bietet Platz für Gartengeräte oder weiteres Zubehör.

Besichtigungen nach Vereinbarung möglich.

Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Kirchhundem, die für ihre malerische Landschaft und ihre ruhige Atmosphäre bekannt ist.

Kirchhundem liegt im schönen Sauerland und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der Natur, wie Wandern, Radfahren und Skifahren im Winter.

Die Lage der Immobilie ist ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die die Vorzüge des Landlebens schätzen. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in der Nähe, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Idyllische Lage am Waldrand mit Wanderwegen ab Haus.

1 x Car port

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.6.2032.
Endenergiebedarf beträgt 434.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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