City-Charme pur - 3,5-Zimmer-Wohnung mit Stil

Diese gepflegte Maisonette-Wohnung aus dem Jahr 1998 überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus moderner Ausstattung, durchdachtem Grundriss und urbaner Lage. Auf rund 83 m² Wohnfläche, verteilt auf 3,5 Zimmer, erwartet Sie ein Zuhause, das sowohl funktional als auch gemütlich ist – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Schon beim Betreten fällt der helle, großzügige Wohnbereich ins Auge. Die offene Gestaltung schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Der angrenzende Essbereich fügt sich harmonisch ein – perfekt, um Freunde oder Familie zu empfangen.

Im oberen Bereich der Wohnung befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die durch große Fenster viel Tageslicht erhalten. Ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – hier haben Sie Raum zur freien Gestaltung.

Das Badezimmer ist modern und zeitlos eingerichtet, mit hochwertigen Armaturen und einem gepflegten Erscheinungsbild. Die letzte Modernisierung fand 2022 statt, sodass Sie sich auf einen gepflegten Gesamtzustand verlassen können.

Ein Aufzug bringt Sie bequem in Ihre Etage – ein echter Komfortgewinn, der den Alltag erleichtert, besonders beim Einkauf oder mit Kinderwagen.

Ein weiteres Plus ist der Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen bequemes und sicheres Parken in zentraler Lage ermöglicht. Die Garage wurde 2016 umfassend saniert und ist direkt erreichbar.

Die Wohnung befindet sich in einer beliebten, urbanen Lage mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Gleichzeitig bietet die Wohnung durch ihre Lage im Gebäude eine angenehme Ruhe – ein schöner Rückzugsort mitten im Stadtleben.

Diese Maisonette überzeugt durch einen klaren Grundriss, eine helle Atmosphäre, eine gute Ausstattung – und durchdachten Komfort wie den Aufzug – eine Immobilie, die man gerne sein Zuhause nennt.

Wir laden Sie herzlich ein, die Wohnung bei einer Besichtigung persönlich kennenzulernen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die Verkehrsinfrastruktur lässt sich sehen. Im gesamten Stadtgebiet samt Umgebung ist sie sehr gut ausgebaut.

Über die B10 ist Kirchheim unter Teck an Stuttgart angebunden, sehr einfach mit dem Auto oder bequem mit der S-Bahn in ca. 40 Minuten Fahrtzeit erreichbar.

Der Flughafen Stuttgart ist in 15 Minuten Autofahrzeit über die A8 zu erreichen. Der Flughafenbus X10 fährt in ca. 45 Minuten dorthin.

Die S-Bahn ist in den Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart (VVS) eingebunden und bietet eine integrierte und nachhaltige Mobilität aus einem Guss.

1 x Parque de estacionamento subterrâneo

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 129.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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