Erstbezug nach Sanierung! Charmante 2-Zimmer Wohnung mit Balkon

Zur Vermietung steht eine hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung, die sich in einem im Jahr 1948 errichteten Mehrfamilienhaus befindet. Die Immobilie befindet sich in der ersten Etage und bietet eine Wohnfläche von ca. 41 m².

Die Wohnung besticht durch ihre effiziente Raumaufteilung. Sie verfügt über zwei Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank bietet. Das Wohnzimmer ist hell und einladend, es bietet Zugang zu einem Balkon, der zusätzlichen Raum für Entspannung im Freien bietet.

Das moderne Badezimmer wurde stilvoll gestaltet und ist mit einer Walk-in-Dusche ausgestattet, die durch ihr funktionales Design überzeugt. Hier wurden hochwertige Materialien verwendet in moderner Betonoptik verwendet.

Eine Einbauküche steht ebenfalls zur Verfügung und wird zeitnah eingebaut. Bei Anfrage kann gerne eine Visualisierung verschickt werden. Die monatliche Miete für die Nutzung der Einbauküche beträgt 80 €.

Der Wohnbereich und die übrigen Räume der Wohnung sind mit einem stilvollen Bodenbelag ausgelegt, der den modernen Charakter der Immobilie unterstreicht.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, das zusätzliche Lagermöglichkeiten bietet und das Angebot abrundet. Die neuen Eigentümer profitieren zudem von der ruhigen und gleichzeitig zentralen Lage der Immobilie, die eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an diverse Einkaufsmöglichkeiten bietet.

Zusammenfassend bietet diese 2-Zimmer-Wohnung eine exzellente Gelegenheit für Interessierte, die auf der Suche nach einer sofort bezugsfreien und hochwertig sanierten Immobilie sind. Die Kombination aus moderner Ausstattung, guter Aufteilung und zentraler Lage macht diese Wohnung zu einer attraktiven Option für ein zeitgemäßes Wohngefühl. Bei Interesse an einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen einen persönlichen Eindruck dieser ansprechenden Wohnung zu vermitteln.

Der Stadtteil zeichnet sich durch eine vielfältige Mischung aus Wohngebieten, Gewerbeflächen und Grünanlagen aus, was ihn zu einem attraktiven Ort zum Leben und Arbeiten macht. Rath liegt in unmittelbarer Nähe zum Düsseldorfer Flughafen, was den Stadtteil besonders für Menschen interessant macht, die viel reisen oder in der Luftfahrtbranche tätig sind.

Die Lage ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Durch die Nähe zu wichtigen Autobahnen und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, insbesondere die S-Bahn und Buslinien, ist Rath schnell mit der Düsseldorfer Innenstadt sowie anderen Stadtteilen verbunden. Das macht es einfach, den Alltag bequem zu gestalten und die vielfältigen Angebote der Stadt zu nutzen.

In Rath gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Dienstleister, die den Bewohnern eine gute Versorgung bieten. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind vorhanden, was den Stadtteil besonders familienfreundlich macht. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Grünflächen und Parks, die zum Entspannen, Spazierengehen oder Sporttreiben einladen.

Der Stadtteil hat sich in den letzten Jahren stetig weiterentwickelt, wobei sowohl moderne Wohnprojekte als auch die Erhaltung historischer Gebäude eine wichtige Rolle spielen. Das Viertel bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Rückzugsorten.

Insgesamt ist Düsseldorf Rath ein dynamischer und gut angebundener Stadtteil, der sowohl für Familien, Berufstätige als auch für Menschen, die eine ruhige Umgebung suchen, viel zu bieten hat. Die Kombination aus guter Infrastruktur, vielfältigen Angeboten und einer freundlichen Gemeinschaft macht Rath zu einem attraktiven Ort zum Wohnen und Arbeiten.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.11.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 101.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1948.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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