In 2022 umfangreich modernisierter Bungalow auf großem Traumgrundstück

Wohnen auf einer Ebene und das auf einem Traumgrundstück mit unverbaubarem Blick.

Dieser zum Verkauf stehende Flachdachbungalow aus dem Jahr 1978 wurde 2022 umfangreich modernisiert.
Exemplarisch erwähnt seien hier:
- die Umstellung der Ölheizung auf eine Gasheizung
- die Eingangstür
- die Fenster
- die moderne Einbauküche
- die Bäder
- die Elektrik
- die Pflasterung der Einfahrt und Terrasse
und vieles mehr.

Beim Betreten des Hauses zeigen sich bereits die deutlichen Veränderungen der Grundrissgestaltung. So wurde die Fläche des ehemaligen Carports in das Haus integriert.
Der daraus entstandene neue Eingangsbereich bietet die Option eines weiteren Zimmers.

Weiter geht es in den neuen offenen Wohn-/Essbereich mit der integrierten modernen Einbauküche und dem Zugang zum Hauswirtschafstraum, sowie der umlaufenden Terrasse.

Das 1. Duschbad (ehemaliges Gäste-WC) ist ebenfalls von hier aus zu erreichen.

Abgetrennt vom Wohnbereich gelangt man in den Schlafbereich.
2 Kinderzimmer stehen hier ebenso zur Verfügung, wie das große Schlafzimmer mit Infrarotsauna.
Letzteres entstand durch die Zusammenlegung zweier Zimmer. Eine erneute Trennung ist schnell umsetzbar.

Dieser Bereich wird abgeschlossen durch das moderne Vollbad mit Eckbadewanne und bodentiefer Dusche.

Der Außenbereich lässt für Naturliebhaber keine Wünsche offen. Schon von der umlaufenden Terrasse aus ist der Blick in den Garten fantastisch.
Das große unverbaubare Grundstück bietet viele Rückzugsmöglichkeiten, einen Sitzplatz mit neuem Pavillon, und nicht nicht zuletzt den schönen und abends illuminierten Gartenteich.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit Abstellraum, einem Geräteschuppen, sowie den von außen zugänglichen Heizungsraum.

Wer auf einer Ebene wohnen möchte, und das in einer Immobilie, bei der er keine größeren Investitionen mehr vornehmen muss, ist hier an der richtigen Stelle.

Überzeugen Sie sich selbst, und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie.

Tellingstedt ist mit seinen 2.737 Einwohnern eine Gemeinde im Nordosten des Landkreises Dithmarschen ca. 13 km östlich der Kreisstadt Heide.
Deutschlandweit bekannt ist Tellingstedt durch das das Fachgeschäft für Festtagsgarderobe Laue.

Infrastrukturell wird vieles geboten. Neben einem Kindergarten und der Gemeinschaftsschule mit Grundschulteil, gibt es mehrere Supermärkte, eine sehr gute medizinische Versorgung, eine Apotheke, sowie ein umfangreiches Sportangebot

Tellingstedt hat kein eigenes Schwimmbad. Dafür dürfen seine Einwohner die 3 Freibäder des Amtes Eider während der Saison, sowie die Dithmarscher Wasserwelt in Heide in den Wintermonaten, kostenlos nutzen.

Alles Weitere, inklusive Fernbahnanschluss, Krankenhaus und weitergehende Einkaufsmöglichkeiten stehen in der nah gelegenen Kreisstadt Heide zur Verfügung.

- 5 Zimmer (6. möglich), offene Einbauküche, Duschbad, Vollbad, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum

- Fußbodenbelag: Echtholz-Laminat mit Korktrittschalldämmung, Fliesen

- Kunststofffenster, 3-fach verglast

- Gasheizung aus 2022

- Glasfaseranschluss

- Gartenteich

- Gartenschuppen

- Pavillon

- Garage

1 x surface libre, 1 x Garage

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.4.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 135.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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