Von der Vergangenheit in die Zukunft – Historische Immobilie mit exklusiven Nutzungsperspektiven

Diese außergewöhnliche Immobilie aus dem Jahr 1915 vereint auf einzigartige Weise historischen Charme und moderne Ausstattung. Die originale Klinkerfassade und die markanten Stallfenster verleihen dem Gebäude einen unverwechselbaren Charakter, während die umfassende Sanierung von 2013 bis 2023 die Verbindung von Tradition und zeitgemäßem Komfort perfekt widerspiegelt. Bei der Sanierung wurde großen Wert auf die Verwendung historischer Baumaterialien gelegt, was dem Haus eine authentische Atmosphäre verleiht.

Das Herzstück der Immobilie ist der großzügige Veranstaltungsraum, der zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als Eventlocation für private Feiern, kulturelle Veranstaltungen oder als Raum für gastronomische Betriebe – die vielseitigen Optionen machen das Objekt zu einem wahren Allrounder. Der Raum wird durch eine vollständig ausgestattete Gastronomieküche und einen Ausschankbereich ergänzt, was ihn besonders attraktiv für die Gastronomie und Events macht.

Die Immobilie ist mit allen wichtigen Medienanschlüssen ausgestattet: Trinkwasser, Strom, Gas, Abwasser und Telekommunikation sind selbstverständlich vorhanden. In Kürze wird zudem ein Glasfaseranschluss zur Verfügung stehen, der für eine schnelle und zukunftssichere Internetverbindung sorgt.

Die Lage dieser Immobilie ist ebenso bemerkenswert wie das Gebäude selbst. Nur etwa 350 Meter vom malerischen Stolzenhagener See entfernt, bietet das Anwesen eine idyllische und naturnahe Umgebung. Für Badefreunde ist auch die Badestelle "An der Fischerstube" nur rund 1 Kilometer entfernt.

Der gepflegte Garten rundet das Gesamtbild ab. Hier können Sie sich inmitten der Natur entspannen, wobei der stattliche Walnussbaum ein wahres Highlight darstellt. Zusätzlich zur Hauptimmobilie gibt es eine separate Ferienwohnung, die entweder als zusätzlicher Wohnraum oder als potenzielle Mieteinnahmequelle genutzt werden kann. Der Ferienbungalow mit vorgelagerter Terrasse (ca. 15 m²) bietet weiteren Raum für Gäste oder als Rückzugsort für die Familie.

Diese Immobilie bietet nicht nur eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, sondern auch eine einmalige Gelegenheit, in einer traumhaften Lage zu wohnen oder zu arbeiten. Mit der Kombination aus historischer Architektur, modernem Komfort und der Nähe zur Natur stellt sie eine perfekte Balance zwischen Tradition und Innovation dar. Überzeugen Sie sich selbst von den vielseitigen Möglichkeiten, die dieses außergewöhnliche Objekt zu bieten hat, und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Im Landkreis Barnim befindet sich der Wandlitzer Ortsteil Stolzenhagen, dieser liegt ca. 20 Kilometer nordöstlich von Berlin entfernt. Charakterisiert wird diese Gegend durch seine seen- und waldreiche Lage und einer stetig wachsenden Infrastruktur. Sowohl die Bundesstraßen B109 und B273, als auch die Autobahnen A10 und A11 geben somit einen idealen Anschluss an die Berliner Hauptstadt. Alternativ können Sie auch die Regionalbahn nutzen um in die Berliner City zu gelangen. Vom Bahnhof Wensickendorf, welcher nur ca. 3,0 km entfernt liegt, können Sie mit dem RB27 in Richtung Karow bzw. Gesun dbrunnen fahren und haben dort Anschlussmöglichkeiten an die S-Bahn. Die Bahnhöfe Wandlitz / Wandlitzsee und Basdorf befinden sich ebenfalls im Umkreis von ca. 3,5 - 8,0 km.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kitas, Schulen, Cafés, Restaurants und Kulturangebote, lassen sich bequem in den benachbarten Ortsteilen Wandlitz und Basdorf erreichen, die ca. 10 Autominuten entfernt sind. Der familienfreundliche Ortsteil Stolzenhagen gilt als gefragter Ortsteil der Gemeinde Wandlitz.
Neben der idyllischen Lage im historischen Ortskern, bietet Ihnen Stolzenhagen fußläufig, die von vielen Berlin-Ausflüglern beliebte Fischerstube am Stolzenhagener See mit Badewiese und Bootsausleihstation. Die ausgedehnten Wälder und zahlreichen Seen ermöglichen die vielfältigsten Freizeitaktivitäten für Sie und Ihre Familie, wie Schwimmen, Wandern, Fahrradtouren, Reiten, Tennis und Golfen auf dem nahe gelegene Golfplatz im Ortsteil Prenden.

- alte Klinkerfassade und Stallfenster
- historische Baumaterialen bei der Sanierung verwendet
- großer Veranstaltungsraum
- umfangreiche Gastronomie- Ausstattung (Küche, Ausschank etc)
- Kanuk Ofen im Gastraum
- Gastraumwand von Graffiti-Künstlerin gestaltet
- Medienanschlüsse, Trinkwasser, Strom, Gas, Abwasser sind vorhanden
- Glasfaseranschluss in Kürze verfügbar
- separate Ferienwohnung
- Ferienbungalow mit vorgelegter Terrasse (ca. 15 m)
- Badestelle am Stolzenhagener See "An der Fischerstube" (ca. 1 km)
- Bahnhof Wensickendorf - ca. 3,0 km
- Bahnhof Wandlitz - ca. 7,4 km
- Bahnhof Basdorf - ca. 9,0 km

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.5.2035.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 161.60 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 30.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

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