Wohnung in zentraler Lage von Speyer mit zwei Stellplätzen und Loggia

Ihr neues Zuhause befindet sich im 2. Stock eines kleinen gepflegten Mehrparteienhauses in zentraler Lage von Speyer.

Über eine teilüberdachte Außentreppe erreichen Sie Ihre Loggia, die Sie in Ihre ca. 128m² große Dachgeschosswohnung führt. Hier empfängt Sie der großzügig und offen angelegte Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Küche, die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Sichtgebälk schafft eine gemütliche Wohnatmosphäre, die nach langen Arbeitstagen zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zwei weitere Zimmer können Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen als Schlaf- oder Arbeitszimmer einrichten. Das Tageslichtbad wurde mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken ausgestattet und verfügt über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Ein Gäste-WC rundet den Grundriss auf dieser Ebene ab.

Durch eine nachträglich eingezogene Zwischendecke wurden im Dachgeschoss 2013 ein weiteres Zimmer sowie Lagerfläche geschaffen.

Vor allen Fenstern wurden elektrische Rollläden angebracht, eine große SAT-Anlage mit Empfang für Hotbird und Astra ist im Angebot enthalten. Parkmöglichkeiten bieten die beiden Stellplätze im Hof, die zu Ihrer Wohnung gehören.

Die Dom- und Kaiserstadt Speyer zählt mit seinen ca. 50.000 Einwohnern zu den gefragtesten Wohnorten in der Pfalz und der Metropolregion Rhein-Neckar.

Die Altstadt lädt mit seiner Einkaufsstraße entlang historischer Gebäude wie dem Altpörtel, dem Rathaus und der Alten Münz zum Flanieren ein. Zahlreiche Straßencafés und eine lebendige Innenstadt schaffen mediterranes Flair, das für Einwohner und Touristen gleichermaßen attraktiv ist. Historisch und kulturell Interessierten hat Speyer viel zu bieten: der romanische Kaiserdom und die SchUM-Stätten gehören inzwischen beide zum UNESCO-Weltkulturerbe und auch der Fischmarkt und die Gedächtniskirche sind, wie die vielen anderen Sehenswürdigkeiten, einen Besuch wert.

An Freizeitaktivtäten mangelt es in Speyer nicht. Sportler betätigen sich im Kletterwald, auf einem der zahlreichen Sportplätze, im Freizeitbad „BADEMAXX“ oder treten einem der vielen Sportvereine bei. Kulturbegeisterten stehen mehrere Museen, wie das Technikmuseum oder das Historische Museum der Pfalz zur Verfügung, Sie besuchen das Zimmertheater oder gehen ins Kino. Frühlingsmesse, Brezelfest, Altstadtfest, Kaisertafel und Weihnachtsmarkt haben so wie andere Veranstaltungen feste Plätze im Jahreskalender und sorgen ebenso wie die Veranstaltungen in der Stadthalle dafür, dass in Speyer immer etwas geboten ist. Entspannung finden Sie bei einem Spaziergang an der Rheinpromenade, bei einer kulinarischen Stadtführung oder in einem der gastronomischen Angebote, die pfälzische Küche und Spezialitäten aus aller Welt anbieten.

Speyer verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, drei Wochenmärkte, Ärzte aus allen Fachbereichen und zwei Krankenhäuser sind vorhanden. Kindergärten, Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulen und eine Universität für Verwaltungswissenschaften und eine Volkshochschule sorgen für ein breites Bildungsangebot. Eine Stadtbücherei versorgt große und kleine Leseratten, das Landesbibliothekszentrum bietet Fachliteratur.

Durch die Anbindung an die Autobahn 61 sowie an die Bundesstraße 9 lassen sich nahegelegene Orte wie Mannheim, Ludwigshafen sowie Heidelberg und Walldorf problemlos und schnell erreichen. Des Weiteren bietet Ihnen Speyer einen Fern- und S-Bahnhof sowie ein Flug- und Yachthafen.

- teilüberdachter Außenzugang
- großzügiger, offener Wohn- und Essbereich
- offene Küche, Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- 3 Zimmer
- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken
- Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Badezimmer
- Gäste-WC
- Lagerfläche im Dachgeschoss
- elektrische Rollläden
- eigene Gas-Etagenheizung
- Fußbodenheizung (außer Dachgeschoss)
- große SAT-Anlage für Empfang von Hotbird und Astra
- zwei Außenstellplätze

2 x Outdoor parking space

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.4.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 119.43 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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