Hübsches Juwel auf großem Grundstück in Lichterfelde

Das beeindruckende Einfamilienhaus in Lichterfelde bietet auf einer Wohnfläche von ca. 324 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.288 m² Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die 1889 erbaute Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, wurde jedoch letztmals 1990 modernisiert und erfordert zeitgemäße technische Aufwertungen.

Mit insgesamt 9 Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für die große Familie. Die Zimmer sind teilweise mit Stuckdecken verziert, was den historischen Charme des Hauses unterstreicht. Einige der Decken sind derzeit abgehängt und mit Holz vertäfelt. Der großzügige Keller kann aufgrund seiner Deckenhöhen flexibel genutzt werden und bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Freizeitaktivitäten.

Aktuell wird das Gebäude als Zweifamilienhaus genutzt und verfügt daher über zwei Küchen. Dies bietet die Möglichkeit zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung eines separaten Wohnbereichs.

Das Haus zeichnet sich durch zwei große Terrassen aus, von denen aus die meisten Zimmer und Außenbereiche einen Blick in den weitläufigen Garten ermöglichen. Der Garten bietet durch seine Größe Platz für verschiedene Freizeitmöglichkeiten. Hier befinden sich neben dem Tiefbrunnen ein Pool, der für Erfrischung an warmen Tagen sorgt .
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und ein Carport zur Verfügung.

Die Immobilie zeichnet sich durch ihre ideale Eignung für Familien aus, die Wert auf viel Platz im und um das Haus legen, und die bereit sind, in die technische Modernisierung zu investieren, um den Komfort nach heutigen Standards zu erhöhen. Die Lage in Lichterfelde bietet urbanes Wohnen mit der Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Nahverkehr, kombiniert mit dem Flair eines Hauses aus der Gründerzeit.

Bitte beachten Sie, dass das Haus unter Ensembleschutz steht (Wohnhaus, 1888–1889 von Julius Assmann).

Sie sind herzlich eingeladen, sich selbst ein Bild von dem Potenzial dieses Hauses zu machen und eine Besichtigung zu vereinbaren, um den Charme und die Möglichkeiten dieses Einfamilienhauses kennenzulernen.

Wer in Lichterfelde wohnt, will dort selten wieder weg. Der charmante Ortsteil im Bezirk Steglitz-Zehlendorf bietet für jeden Geschmack etwas: Im Norden locken sanierte Altbauten aus der Gründerzeit, im Süden dominieren Einfamilienhäuser neben Reihenhäusern und Villen.
Das exklusive Lichterfelde gilt seit jeher als sehr gute Wohnlage. Gärten und Grünflächen, sowie zahlreiche attraktive Bauten bieten ein angenehmes Wohnumfeld. Zum direkten Umfeld gehören ebenfalls die Seen im Westen und die nahegelegene Schlossstraße in Steglitz, aber auch lokale Zentren wie zum Beispiel der Kranoldplatz.

Der Regional- und S-Bahnhof Lichterfelde Ost ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Von dort ist man in einer knappen halben Stunde am Bahnhof Friedrichstr.

Ebenfalls in nur wenigen Minuten erreicht man das Zentrum von Lichterfelde-West mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Restaurants und Cafés.

Wichtigste Magistrale ist die Drakestraße mit ihren vielen Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten, die im Norden an die B1 angebunden ist, welche nach Westen bzw. Osten führt. Ins südliche Umland so wie den südlichen Berliner Ring (A10) gelangt man innerhalb weniger Minuten über die nahegelegene Osdorfer Straße und dann die B101.

Der Flughafen BER ist über die Stadtautobahn A115 in ca. 30 Minuten erreichbar.

- Aktuelle Nutzung als Zweifamilienhaus
- Zwei Küchen
- Parkett
- Deckenhöhe im Erdgeschoss ca. 3,60m
- Kaminofen
- Stuck an den Decken
- Zwei große Terrassen
- Großer Garten
- Pool im Garten
- Garage
- Carport
- Ensembleschutz

1 x Carport, 3 x Freiplatz, 1 x Garage

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