Modernes Reihenendhaus mit Stil und Garten – ideal für Familien

Modernes Reihenendhaus mit Stil, Platz & Gartenidylle – Einziehen und Wohlfühlen!

Dieses charmante und hochwertig ausgestattete Reihenendhaus aus dem Jahr 2014 befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und bietet mit ca. 141 m² Wohnfläche und einem ca. 255 m² großen Grundstück das perfekte Zuhause für Familien und alle, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Helle Räume, durchdachter Grundriss & offene Wohnatmosphäre

Schon beim Eintreten spüren Sie die großzügige und offene Gestaltung des Hauses: Der einladende Eingangsbereich führt direkt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Große bodentiefe Fenster schaffen eine freundliche Wohlfühlatmosphäre und lassen Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verschmelzen.

Kochen & Genießen im Herzen des Hauses

Die moderne, offene Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten ist ein echtes Highlight für Hobbyköche und lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse – der ideale Ort für entspannte Stunden im Grünen oder Mahlzeiten unter freiem Himmel.

Fünf vielseitig nutzbare Zimmer für Ihre Wohnideen

Ob Kinderzimmer, Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – die insgesamt fünf Räume bieten Flexibilität und Raum für jede Lebensphase. Zwei geschmackvoll gestaltete Badezimmer – eines davon mit Badewanne und Dusche – sowie ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss sorgen für besten Komfort im Alltag.

Nachhaltig & effizient: Wohlfühlklima mit Zukunft

Beheizt wird das Haus über ein modernes Blockheizkraftwerk, das für wohlige Wärme und gleichzeitig optimierte Energiekosten sorgt. Die Energieeffizienzklasse B steht für Nachhaltigkeit und zeitgemäßen Wohnkomfort.

Wohnoase im Grünen – Entspannen im eigenen Garten

Der liebevoll angelegte Garten mit sonniger Terrasse ist ein echtes Highlight für Familien, Hobbygärtner oder alle, die im Freien neue Energie tanken möchten. Ob Toben mit den Kindern, Grillabende oder einfach die Sonne genießen – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz.

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Dieses stilvolle Reihenendhaus verbindet modernes Wohnen, Qualität und Gemütlichkeit in perfekter Balance. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Das Reihenendhaus befindet sich im beliebten Neubaugebiet Kappelenfeldchen in Würselen – einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung besticht durch eine angenehme Nachbarschaft, viel Grün und eine ideale Mischung aus urbaner Nähe und naturnaher Erholung.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und bequem erreichbar. Auch medizinische Versorgung, Freizeitangebote und gastronomische Vielfalt befinden sich in der näheren Umgebung.

Durch die nahegelegenen Autobahnanschlüsse an die A4 und A44 sind Sie optimal angebunden – ob in Richtung Köln, Düsseldorf oder in die Niederlande. Die Aachener Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln – ideal für Berufspendler, Studierende und alle, die das städtische Leben schätzen.

Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und exzellenter Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Paare und Berufstätige, die modernen Wohnkomfort mit naturnaher Lebensqualität verbinden möchten.

1 x Garage

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 66.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK fossil.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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